PREGUNTAS FRECUENTES VALIZOR REAL ESTATE

¿Cómo saber si mi vivienda es realmente una vivienda “exclusiva”?

Una vivienda exclusiva no se define únicamente por su precio. De hecho, muchas propiedades caras no son prime y algunas viviendas prime no destacan por su precio inicial.

Influyen factores como:

• Ubicación y micro-ubicación

• Entorno y privacidad

• Calidad constructiva y distribución

• Luz, vistas y orientación

• Perfil del comprador potencial

• Contexto de mercado y momento de venta

En Valizor realizamos un análisis profesional para determinar si la vivienda encaja en el mercado prime y cómo debe presentarse, evitando errores habituales que provocan sobreexposición, desgaste y pérdida de valor.

¿Qué diferencia a Valizor de una inmobiliaria tradicional?

La diferencia fundamental es el enfoque y la responsabilidad que asumimos.

Una inmobiliaria tradicional suele centrarse en publicar inmuebles, generar visitas y esperar a que el mercado decida. En Valizor trabajamos como asesores inmobiliarios, lo que implica analizar, planificar y tomar decisiones estratégicas desde el primer momento.

No competimos por volumen ni por rapidez artificial. Nuestro trabajo consiste en:

• Evaluar si la propiedad debe salir al mercado o no

• Diseñar una estrategia específica para ese activo

• Controlar el mensaje, el precio y los tiempos

• Defender el valor del inmueble durante la negociación

El propietario no nos contrata para “poner anuncios”, sino para tomar las mejores decisiones inmobiliarias.

¿Por qué no todas las viviendas deberían venderse de la misma manera?

Porque cada vivienda tiene un contexto distinto y un comprador diferente.

Aplicar un modelo estándar a todos los inmuebles suele generar errores graves:

• Sobreexposición en portales

• Bajadas de precio sin criterio

• Sensación de urgencia o problema

• Desconfianza por parte del comprador cualificado

En el mercado prime, el comprador observa mucho más de lo que parece:
cómo se presenta la vivienda, dónde aparece, durante cuánto tiempo y con qué coherencia.

En Valizor definimos cómo, dónde, cuándo y a quién debe mostrarse cada propiedad. La estrategia es tan importante como el inmueble.

¿Es recomendable vender una vivienda en exclusiva?

Sí, cuando la exclusiva se entiende como una herramienta estratégica y no como una imposición.

La exclusiva bien gestionada permite:

• Un único discurso claro y coherente

• Un control real del precio

• Una negociación sólida

• Protección de la imagen del activo

La exclusiva mal gestionada, en cambio, perjudica al propietario.
Por eso en Valizor no aceptamos todas las exclusivas, solo aquellas en las que podemos aportar un valor real.